Средняя сумма налога на недвижимость для двухкомнатной квартиры - The Ministry of Finance has calculated the average sum of the tax to real estate for two-room apartment

Министерство финансов привело средние значения будущего налога на недвижимое имущество, рассчитанного исходя из кадастровой стоимости для 2−хкомнатной и 3−хкомнатной квартир (информация опубликована на сайте ведомства).

   По данным финансового ведомства, средний расчет налоговой нагрузки по Российской Федерации для не льготной категории физических лиц составит для 2−хкомнатной квартиры площадью 55 кв.м – 1200 руб. в год, для 3−хкомнатной квартиры площадью 75 кв.м – 1800 руб. в год. Новый налог, заменяющий два налога – налог на имущество физических лиц и земельный налог, — предполагается ввести с 2014 года с переходным периодом до 2018 года.

    Устанавливаться налог будет представительными органами поселений, городских округов по мере готовности территорий к его введению. В качестве налоговой базы для расчета нового налога будет применяться кадастровая стоимость, определенная на 1 января. Под налогообложение подпадут здания, строения, сооружения, жилые и нежилые помещения, а также объекты незавершенного строительства и земельные участки. При определении налоговой базы будут действовать два вида вычетов. Первый вычет предлагается предоставлять всем налогоплательщикам в размере кадастровой стоимости 20 кв.м. Второй вычет получат льготники: ветераны и инвалиды Вов, ветераны и инвалиды боевых действий, герои Советского Союза и др. Размер второго вычета составит кадастровая стоимость 30 кв.м объекта недвижимости, в отношении земельных участков – 1000 кв.м. При этом муниципалитеты смогут увеличивать размеры вычетов и расширять перечень льготников. Налоговые ставки делятся на две категории. Ставки для объектов налогообложения, суммарная стоимость которых составляет менее 300 млн. рублей, не могут превышать: — 0,1% для жилых помещений, — 0,5% в отношении объектов капитального строительства, не относящихся к жилищному фонду — 0,3% в отношении земельных участков (сельхозназначения, личных подсобных хозяйств, занятых жилищным фондом) — 1,5% в отношении прочих земельных участков. Для объектов налогообложения, суммарная кадастровая стоимость которых превышает 300 млн. рублей, устанавливаются ставки: — 0,5% в отношении объектов капстроительства и объектов незавершенного капстроительства независимо от их принадлежности к жилищному фонду, — 1,5% в отношении земельных участков.

 

The Ministry of Finance has resulted average values of the future tax to the real estate, calculated proceeding from cadastral cost for 2−хкомнатной and 3−хкомнатной apartments (the information is published on a department site). According to financial department, average calculation of tax loading across the Russian Federation for not a preferential category of physical persons will make for 2−хкомнатной apartments the area of 55 sq. m – 1200 rbl. a year, for 3−хкомнатной apartments the area of 75 sq. m – 1800 rbl. a year. – the tax to property of physical persons and the ground tax, — it is supposed to enter the new tax replacing two taxes since 2014 with a transition period till 2018. The tax by representative bodies of settlements, city districts in process of readiness of territories for its introduction will be established. As tax base the cadastral cost defined for January, 1st will be applied to calculation of the new tax. Buildings will fall under the taxation, structures, constructions, inhabited and uninhabited premises, and also objects of not complete building and the ground areas. At definition of tax base two kinds of deductions will operate. The first deduction is offered to give to all tax bearers at a rate of cadastral cost of 20 sq.m. the Second deduction exempts will receive: veterans and Vova's invalids, veterans and invalids of operations, heroes of Soviet Union, etc. the Size of the second deduction cadastral cost of 30 sq. m of object of real estate will make, concerning the ground areas – 1000 sq.m. Thus municipalities can increase the sizes of deductions and expand the list of exempts. Tax rates share on two categories. Rates for objects of the taxation which total cost makes less than 300 million roubles, cannot exceed: — 0,1 % for premises, — 0,5 % concerning the objects of capital construction which are not concerning available housing — 0,3 % concerning the ground areas (agricultural appointment, the personal part-time farms occupied with available housing) — 1,5 % concerning the other ground areas. For objects of the taxation, total which cadastral cost exceeds 300 million roubles, rates are established: — 0,5 % concerning objects капстроительства and objects not finished капстроительства irrespective of their accessory to available housing, — 1,5 % concerning the ground areas.