Владелец незарегистрированной собственности может сдать её в аренду! - Absence of registration of the property right at the lessor does not do the lease contract void

Отсутствие регистрации права собственности у арендодателя не делает договор аренды недействительным

   Договор аренды, заключенный с владельцем незарегистрированного имущества, не противоречит положениям статьи 608 ГК РФ.

   Отсутствие государственной регистрации права собственности у лица, которое в момент передачи имущества являлось законным владельцем вновь созданного либо


переданного ему недвижимого имущества (например, по договору купли-продажи) не является основанием для признания договора аренды недействительным.

Такие разъяснения содержит недавно обнародованное постановление Пленума ВАС РФ от 25.01.13 №13.

Absence of registration of the property right at the lessor does not do the lease contract void

The lease contract concluded with the owner of not registered property, does not contradict positions of article 608 ГК the Russian Federation. Absence of the state registration of the property right at the person, who at the moment of assignation was the lawful owner of real estate again created or transferred to it (for example, under the purchase and sale contract) is not the basis for a lease contract recognition void.

Such explanations recently published decision of Plenum contains YOU the Russian Federation from 25.01.13 № 13.