Взамен прежней квартиры приобретается новая - вычеты? How to apply property deductions if instead of former apartment the new is got

Как применить имущественные вычеты, если взамен прежней квартиры приобретается новая

Если продажа одной квартиры и оформление свидетельства о государственной регистрации права собственности на другую квартиру произведены в одном налоговом периоде, то налогоплательщики имеют право на получение одновременно имущественных налоговых вычетов, предусмотренных пп. 1 и 2 п. 1 ст. 220 НК РФ.


   Об этом Минфин напоминает в письме от 19.04.13 № 03−04−05/7−393. Так, при продаже квартиры, находившейся в собственности менее трех лет, налогоплательщик имеет право на вычет в сумме, полученной от продажи квартиры, но не более 1 млн. рублей (пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ). При покупке квартиры налогоплательщику полагается вычет в сумме, израсходованной им на приобретение квартиры, но не более 2 000 000 руб. (пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). Таким образом, если старая квартира продается, а новая приобретается в одном налоговом периоде, имущественные налоговые вычеты можно получить одновременно.

How to apply property deductions if instead of former apartment the new is got

If sale of one apartment and registration of the certificate on the state registration of the property right to other apartment are made in one tax period tax bearers have the right to reception simultaneously of the property tax deductions provided by subitem 1 and 2 items 1 of item 220 НК the Russian Federation. The Ministry of Finance reminds of it in the letter from 19.04.13 № 03−04−05/7−393. So, at sale of the apartment which were in the property less of three years, the tax bearer has the right to a deduction in the sum received from sale of apartment, but no more than 1 million roubles (subitem 1 of item 1 of item 220 НК the Russian Federation). At purchase of apartment it is necessary to the tax bearer a deduction in the sum spent by it on acquisition of apartment, but no more than 2 000 000 rbl. (subitem 2 of item 1 of item 220 НК the Russian Federation). Thus, if the old apartment is on sale, and new is got in one tax period, property tax deductions can be received simultaneously.