Продаешь вторую-третью квартиру, плати НДФЛ! - -

Минфин, Минэкономразвития и Минюст к середине марта подготовят законопроект, который выровняет условия обложения НДФЛ дохода от реализации ценных бумаг, процентов по банковским вкладам и от реализации недвижимости.

      Минфин предлагает обложить НДФЛ так называемую инвестиционную недвижимость. Правило, согласно которому освобождается от НДФЛ доход от реализации квартиры, бывшей в собственности более трех лет, будет применяться лишь в отношении единственного жилья. При продаже второй, третьей и последующей квартир льгота действовать не будет. Ситуацию, когда граждане ради улучшения жилищных условий сначала покупают новую квартиру, а затем продают старую, Минфин предлагает урегулировать следующим образом – таким гражданам может быть предоставлен срок, в течение которого они должны совершить две операции купли-продажи.

    Предположительно указанный срок составит от 3 месяцев до года. Платить НДФЛ придется также при продаже дома, земельного участка или гаража, если этот дом, земельный участок или гараж — не единственный. Еще одно предложение Минфина касается налогообложения процентов по депозитам. Ведомство предлагает ограничить освобожденную от НДФЛ сумму процентов по банковским вкладам суммой в 1 млн руб. в год. При этом оговаривается возможность снижения нынешнего порога процентов, с которых не берется налог: ставка рефинансирования ЦБ плюс 5 п.п. или свыше 9% по вкладам в валюте.

   Одновременно Минфин готов распространить льготный порядок обложения низких процентов по банковским вкладам на процентные доходы по облигациям, отмечает Финмаркет. Что касается изменений в порядке налогообложения дохода от реализации ценных бумаг, то ведомство предлагает освободить граждан от уплаты НДФЛ с дохода, полученного от прироста капитальной стоимости ценных бумаг (включая выпущенные паевыми инвестиционными фондами), которыми они владели до момента продажи не менее трех лет, если доход не превышает 3 млн руб.

   Не платить налоги можно будет также с прибыли от продажи не более 1% акций компании. Льгота будет распространяться только на обращающиеся на бирже ценные бумаги.

At sale of the second or third apartment it is necessary to pay НДФЛ

The Ministry of Finance, Ministry of economic development and trade and Ministry of Justice will prepare the bill which will level conditions of taxation НДФЛ of the income of realisation of securities, percent on bank contributions and from real estate realisation for the middle of March. "Finmarket" has published endurances from the letter of the Ministry of Finance, which department has directed to the Government on this point in question.
     The Ministry of Finance suggests to impose НДФЛ so-called investment real estate. The rule according to which it is released from НДФЛ the income of realisation of the apartment which were in the property more of three years, will be applied only concerning unique habitation. At sale of the second, third and subsequent apartments the privilege will not operate. A situation when citizens for the sake of improvement of living conditions at first buy new apartment, and then sell old, the Ministry of Finance suggests to settle as follows – term during which they should make two operations of purchase and sale can be given such citizens. Presumably specified term will make from 3 months about one year. To pay НДФЛ it is necessary also at sale of the house, the ground area or garage, if this house, the ground area or garage — not unique.

      One more offer of the Ministry of Finance concerns the taxation of percent on deposits. Department suggests to limit released from НДФЛ the sum of percent on bank contributions to the sum of 1 million rbl. of year. Possibility of decrease in a present threshold of percent from which the tax is not levied thus makes a reservation: the rate of refinancing of the Central Bank plus 5 items or over 9 % on contributions in currency. Simultaneously the Ministry of Finance is ready to extend a preferential order of taxation of low interests for bank contributions to percentage incomes under bonds, marks Finmarket.
     As to changes in an order of the taxation of the income of realisation of securities, department suggests to release citizens from payment НДФЛ from the income received from a gain of capital cost of securities (including let out by share investment funds) which they owned till the moment of sale not less than three years if the income does not exceed 3 million rbl. not to pay taxes will be possible also from profit on sale no more than 1 % of shares of company. The privilege will extend only on securities addressing at a stock exchange.