Вычет при приобретении квартиры подтвердит свидетельство о праве собственности - The deduction at apartment acquisition will confirm the certificate on the property right

Для применения имущественного вычета по НДФЛ важно наличие свидетельства о праве собственности на квартиру, обращает внимание ФНС России в письме от 08.10.12 №ЕД-4−3/16925@.Налоговая служба рассмотрела ситуацию, когда налогоплательщик в 2010 году заключил предварительный договор купли-продажи, в 2011 году — основной договор, свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру было выдано в том же 2011 году.


   Имущественный налоговый вычет в этом случае можно получить по доходам за 2011 год. ФНС напоминает, что заявить право на получение вычета при приобретении квартиры в готовом доме можно при наличии документа, подтверждающего право собственности на квартиру. Если квартира приобретается в строящемся доме, подтверждающим документом может служить договор о приобретении квартиры или прав на квартиру и акт о передаче квартиры налогоплательщику. 

For application of a property deduction on НДФЛ presence of the certificate on the property right to apartment is important, pays attention ФНС of Russia in the letter from 08.10.12 №ЕД-4−3/16925. The tax service has considered a situation when the tax bearer in 2010 has concluded the preliminary contract of purchase and sale, in 2011 — the basic contract, the certificate on the state registration of the property right to apartment has been given out in the same 2011. The property tax deduction in this case can be received under incomes for 2011. ФНС reminds what to declare the right to deduction reception at apartment acquisition in the ready house it is possible in the presence of the document confirming the property right to apartment. If the apartment is got in the under construction house, as confirming document the contract on acquisition of apartment or the rights to apartment and the certificate on transfer of apartment to the tax bearer can serve.